1989〜1999年築, 専有面積52.08㎡〜72.08㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+3.2%
所沢市
49.5万円/㎡
前年比+23.5%
所沢ガーデンホームズ
埼玉県所沢市北有楽町
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩6分
1994年築 / 6階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
2,911万円
46.9万円/㎡
1,431
2,418
3,404
4,390
AI査定結果
推定相場価格
2,911万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,418万円〜3,404万円
38.9万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
所沢ガーデンホームズ
2,990万円（48.2万円/㎡）/ 4階 / 62.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は45.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,990万円 | 48.2万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 44.9万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/09 | 2,990万円 | 48.2万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 3,090万円 | 49.8万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,870万円 | 46.2万円 | 6階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,890万円 | 46.6万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 48.0万円 | 6階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 3,150万円 | 50.7万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 3,190万円 | 51.4万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,250万円 | 52.4万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 1,580万円 | 27.9万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/25 | 3,290万円 | 53.0万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 3,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/07/14 | 3,290万円 | 54.8万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,380万円 | 44.6万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/06/14 | 3,380万円 | 44.6万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,350万円 | 39.1万円 | 6階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,480万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,280万円 | 36.7万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/12 | 2,780万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 2,780万円 | 44.8万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,780万円 | 44.8万円 | 6階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,550万円 | 42.5万円 | 6階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 34.0万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 39.3万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,098万円 | 49.9万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,198万円 | 51.5万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,198万円 | 51.5万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/22 | 2,798万円 | 45.1万円 | 2階 | 62.08㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/07/13 | 2,798万円 | 45.1万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/11 | 2,889万円 | 46.5万円 | 2階 | 62.08㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/03 | 2,889万円 | 46.5万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 1,790万円 | 28.8万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 所沢ガーデンホームズ 所沢市北有楽町 | 航空公園駅6分 | 2,990万円 | 48.2万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/11 | ラ・アトレ所沢航空公園 所沢市北有楽町 | 航空公園駅6分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/27 | 朝日シティパリオ所沢 所沢市有楽町 | 所沢駅10分 | 2,799万円 | 50.2万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/26 | エクセルシオール所沢 所沢市御幸町 | 所沢駅8分 | 2,680万円 | 51.6万円 | 51.95㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/19 | コスモ所沢グランステージ 所沢市元町 | 所沢駅12分 | 3,790万円 | 56.6万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 119戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.2%上昇、所沢市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は所沢市の平均と比較して2.6%割安です。
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西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩 9分
1996年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩 12分
1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
小手指ハイツC棟
埼玉県所沢市小手指町一丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩 2分
1978年築 / 7階建 / 119戸 / SRC造
ヴィルヌーブ小手指パークス
埼玉県所沢市小手指町四丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩 5分
1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 7分
2003年築 / 7階建 / 23戸 / RC造